Comunidad junto al lago en Texas Terrenos y campo en Port Charlotte, Florida Texas, Estados Unidos
Terrenos en Estados Unidos

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Lo que hacemos

Gestión y consultoría logística para la búsqueda de terrenos adecuados

Ofrecemos servicios profesionales de asesoría para interesados en adquirir terrenos en Florida y Texas con alto potencial de crecimiento, identificando, analizando y asegurando oportunidades alineadas a tus objetivos financieros.

Consultoría en Adquisición

Asesoría personalizada para clientes que desean adquirir tierras en Florida o Texas, optimizando cada paso del proceso legal y comercial.

Análisis de Oportunidades (ROI)

  • Tendencias del mercado
  • Potencial de crecimiento
  • Retorno estimado de inversión

Análisis y Verificación

Due diligence integral: zonificación, uso de suelo, evaluación de riesgos y análisis físico del terreno para tu seguridad.

Guía Paso a Paso

Proceso de Compra

A continuación, se detalla el proceso a seguir de acuerdo a los planes de compra elegidos.

  • ✍️
    Firma Electrónica El primer paso es firmar un acuerdo de compra, el cual se hará electrónicamente a través de SignNow.
  • 💳
    Realizar el Pago Una vez firmado el contrato, deberá realizar el pago acordado.
  • 📜
    Escritura de Garantía Total Una vez que se haya cancelado la totalidad, se transferirá el título de propiedad a su nombre a través de una escritura de garantía total. Esta escritura garantiza que se tiene un título claro sobre la propiedad, protegiéndolo completamente como comprador.
  • 🏛️
    Registro de Título Se registrará la escritura electrónicamente con el condado, luego se le enviará un correo adjuntando la escritura, Una Vez firmado El Contrato Deberá Efectuar el Pago a la Casa de Títulos, quien custodiara todo el proceso.
  • ⏱️
    Proceso Rápido El proceso de compra al contado es muy sencillo, se puede completar la transacción en tan solo un par de días.
  • ✍️
    Firma de Acuerdos El primer paso será firmar un acuerdo de compra, Seguido por un Contrato legalizadas las firmas por notario y Pagaré.
  • 💵
    Pago Inicial y Documentación Una vez firmado el contrato, realizará el pago inicial, Según lo coordinado por Su Plan (Consultar Con Su Asesor).
  • 🗓️
    Plan Mensual Finalmente, se registrará y establecerá su plan de pago mensual.
  • 💲
    Cuota base: Cuota mensual del financiamiento.
  • 📉
    Impuestos: Impuestos a la propiedad (mensual).
  • 🏘️
    HOA: Cuotas de la Asociación de propietarios (depositadas en garantía si corresponde).
  • 🧾
    Gestión: Cargo por servicio de pagaré (mensual).
  • 🔒
    Garantía de Título: La propiedad permanecerá a nombre del vendedor hasta la cancelación total. Al finalizar, se transferirá a través de una escritura de garantía total.
  • ⚠️
    Pagos Adicionales: Puede realizar prontos pagos. La penalidad por pagos atrasados será de $50 sobre su cuota mensual.

Proceso al Finalizar su Compra

  • 📬
    Registro y Correo Cuando se cancele la totalidad de la propiedad, se iniciará el proceso para registrar el bien a su nombre dentro de un plazo de una semana hábil. La escritura se le enviará por correo. Posiblemente reciba un cuestionario del condado; no es obligatorio, pero aprecian su respuesta.
  • 📆
    Temporada de Impuestos No recibirá información adicional hasta iniciar la temporada de impuestos (generalmente en OCTUBRE y/o NOVIEMBRE). Recibirá una factura vía electrónica (correo). Los impuestos vencen anualmente y la mayoría de los condados tienen opciones de pago electrónico.
  • 🚫
    Documentación Condal Si su propiedad está financiada, no recibirá ninguna documentación del condado hasta que cancele totalmente y se transfiera la propiedad, ya que continuará a nombre del vendedor temporalmente.
  • ➕
    Recargos Administrativos El vendedor (MDOSCAPITAL USA) recargará los pagos mensuales de impuestos y la HOA (si corresponde) a su pago mensual, hasta que la propiedad sea transferida en su totalidad.
  • 🤝
    Libertad de Venta Una vez que sea dueño y la escritura se haya transferido a su nombre, puede venderla en cualquier momento. Se recomienda contratar a una compañía de títulos local para facilitar la transacción.
  • 🌍
    Inversionistas Extranjeros (FIRPTA) Si vende su propiedad con fines de lucro, es posible que deba pagar impuestos. Si es inversionista extranjero, podría estar sujeto al impuesto FIRPTA (Ley de impuestos sobre inversiones extranjeras en bienes inmuebles).
Juan Carlos Zamora, CEO MDOSCAPITAL EUA
Juan Carlos Zamora
CEO, MDOSCAPITAL EUA
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